Essa é outra notícia muito importante para a nossa Previ. Caso não conseguisse fechar uma boa proposta, o investimento no empreendimento seria muito alto e poderia prejudicar os fluxos futuros de rentabilidade.
A rede hoteleira Windsor fechou na noite de quarta-feira a aquisição do prédio que abrigava o antigo hotel Meridien, situado na divisa entre os bairros de Copacabana e Leme, na zona sul do Rio, e um dos hotéis mais tradicionais da cidade. O valor do negócio não foi divulgado. O imóvel, de propriedade do fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil (Previ), está lacrado desde julho de 2007, mas desde a noite de fechamento do negócio estava com todas as luzes acesas. O prédio do antigo Meridien foi comprado pela Previ em 1995 por R$ 42 milhões. Levando-se em conta o preço do metro quadrado na Avenida Atlântica, onde está localizado com seus 38 andares e área de 38 mil metros quadrados, a estimativa de valor do imóvel chega a R$ 570 milhões. Com a aquisição, a rede Windsor passará a ter dez empreendimentos hoteleiros no Rio. O imóvel vai entrar em obras imediatamente, conta uma fonte do setor de turismo. Numa primeira etapa, serão reformados os 15 primeiros andares, durante um período de 90 dias.
INVESTIMENTO
A operação de venda foi estruturada pela consultoria imobiliária Newmark Knight Frank. Segundo o diretor de operação da Newmark, Carlos Pacheco, 100 empresas foram contatadas. "No final de dezembro recebemos propostas e selecionamos quatro para prosseguir as negociações. Acabamos fechando a negociação com o grupo Windsor, que fez a melhor proposta", afirma Pacheco. A rede espanhola de hotéis Iberostar chegou a administrar o prédio de fevereiro de 2007 até o seu fechamento, ocorrido cinco meses depois. Isso porque o contrato, que previa dez anos de gestão com os espanhóis, foi rescindido em outubro do ano passado. O motivo foi um investimento de R$ 65 milhões que o Iberostar queria que a Previ fizesse na reforma do imóvel. A Previ não concordou com o valor. A mineradora Vale foi uma das empresas que chegaram à reta final para adquirir o hotel e usá-lo como sede. Mas havia resistência porque o imóvel foi construído, na década de 70, com uma autorização para exceder o gabarito imobiliário da região, pois se tratava de um hotel. O Meridien foi erguido com 38 andares, apesar de a legislação urbana permitir até 25 andares.
Fonte: O Estado de São Paulo
Colega Cecília,
ResponderExcluirAcho super importante esta notícia de venda do Hotel Meridien. Além de proporcionar um reforço no Caixa do nosso Fundo, era um dos investimentos ruins feitos pela Previ, sem nenhuma tradição no ramo hoteleiro, e que estava encalhado já há algum tempo. Agora só faltam ser vendidos o complexo da Costa do Sauípe e o Hopi Hari. Peço licença para mudar de assunto e dizer que meus dois conselheiros inseparáveis, que sempre me ajudam na elaboração dos meus textos, pediram para que fosse postado o comentário abaixo acerca do número de funcionários da Previ:
No site a Previ disponibiliza informação acessível a todos acerca do número de funcionários, na ativa e já aposentados, divididos por faixa etária. A posição relativa aos aposentados do plano de benefícios “1”, em 31.12.2008, é de um total de 67.439 colegas. Destes, com menos de cinqüenta anos, são apenas 1.478 colegas. Na faixa etária que vai dos cinqüenta aos sessenta e nove anos são 52.820 aposentados. Já com setenta ou mais anos são 13.141 colegas. Todos dizem que o plano de benefícios “1” é um plano maduro, fruto das características dos investimentos realizados. Por que não dizer também de que se trata de um plano “maduro”, em razão da faixa etária, já bem avançada, dos seus integrantes aposentados. Tudo isso está sendo colocado com um único objetivo, qual seja, o de mostrar, a quem ainda não percebeu, que quando se solicita agilidade em qualquer tipo de negociação, seja ela de distribuição de superávit, seja ela de suspensão de pagamento de prestações do ES, que não se trata de sanha inconseqüente. Para muitos, como eu, com cinqüenta e oito anos, o amanhã é hoje. Ninguém é irresponsável a ponto de fazer qualquer tipo de pleito que possa comprometer a saúde financeira do nosso fundo. Todos sabemos que a Previ tem uma situação bastante confortável em seus investimentos que lhe permite pagar os nossos benefícios até o fim de nossas vidas. De nada adianta ficar guardando, guardando, guardando e guardando os nossos recursos sem que se veja nenhum sentido prático nisso. Quanto mais se guardar mais irá se destinar ao patrocinador ou para quem, ao final do plano, tiver direito aos recursos que certamente ainda estarão sobrando.
E.T. – esqueci de mencionar acima que meus dois conselheiros inseparáveis são o coração e o bolso.
Caros amigos, porque como medida de ajuda ou um incentivo a plena concecussão deste empreendimento, a BANCORBRÁS não entra em contato com os novéis donos para sua associação com conveniado
ResponderExcluirNao sei se estou enganado.
ResponderExcluiresse imovel que esta no demonstrativo anual d PREVI , do av princesa isabel,nr 10 e' o mesmo MERIDIEN? e pq nao foi divulgado o valor?
Procurei nos Balanços de 2007 e 2008 e não encontrei tal "Hotel Meridien-"! Fica na Av.Atlântica, nº1020 no RIO ?
ResponderExcluirQuanto está avaliado no nosso Balanço ? Qual o nome e endereço que este prédio de 38 andares está contabilizado ?
2)Houve um 2º leilão de imóveis da PREVI em 11 de outubro de 2008. Poderiam informar quantos e quais seus valores, foram vendidos (ou arrematados?), pois notamos que em 2007 a PREVI(Plano 1) possuia 93 imóveis (R$ 2,936 bilhões) e agora em março de 2009 diz ter 75 imóveis avaliados em R$ 3,278 bilhões.
A carteira de imóveis diminuiu então em 18 imóveis ? -Quais foram os vendidos ? e por quanto ?
Colega Cecilia,
ResponderExcluirApesar de meu comentário, que fiz em 29.05.2009, não ter sido publicado(não sei se o mesmo não passou pelo crivo do blog), estou pedindo que seja publicado este, pois ele trata de matéria que acredito seja do interesse de todos os colegas aposentados:
CESTA ALIMENTAÇÃO
Transcrevo, abaixo, parte de uma decisão do STJ em processo referente a AUXILIO CESTA ALIMENTAÇÃO:
“Superior Tribunal de Justiça
A 3ª Turma do STJ tem firmado precedentes no sentido de que apenas eventuais
repasses realizados in natura não devem ser computados para fins de se manter a paridade
entre ativos e inativos. Nesse sentido:
“Previdência Privada. Complementação de aposentadoria.
Auxílio cesta-alimentação. Abono salarial único. Liquidação por cálculo.
Incidência das Súmulas nºs 5 e 7/STJ. Correção Monetária. Precedentes da
Corte.
1. Na linha dos precedentes desta Corte, o auxílio
cesta-alimentação, por não constituir prestação paga in natura e em
homenagem ao princípio da isonomia, deve integrar a complementação da
aposentadoria do funcionário aposentado quando percebido por aqueles em
atividade.
(...)
5. Agravo regimental desprovido” (AgRg no Ag nº 811.286/RS,
3ª Turma, Rel. Min. Menezes Direito, DJ de 29.06.2007).
“Previdência privada. Complementação de benefício. Isonomia
com os funcionários em atividade. Cesta-alimentação. Prescrição. Juros.
Precedentes da Corte.
1. Já decidiu esta Corte em outras ocasiões que somente escapa
da isonomia com os funcionários em atividade aqueles pagamentos in natura,
o que não ocorre com a verba relativa à cesta-alimentação.
(...)
4. Recurso especial não conhecido” (REsp nº 780.140/RS; 3ª
Turma, Rel. Min. Menezes Direito, DJ de 15.05.2006)
RENDA CERTA
VITÓRIA CONTRA A PREVI - JUIZ REJEITA EMBARGOS
Enviado por: "Isa Musa de Noronha" isamusa@uol.com.br isamusaprevi
Data: Sex, 29 de Mai de 2009 11:41 am
A PREVI recorreu da sentença no processo 2008.001.305236-0 - movida por associados da UNAMIBB com o objetivo de também receber a devolução das contribuições que verteram a mais do que as 360 necessárias. O Juiz REJEITOU OS EMBARGOS DA PREVI.
Vejam abaixo:
"25/05/2009 - Conclusão ao Juiz
Decisão: Recebo os embargos de declaração por tempestivos, e rejeito-os por não vislumbrar qualquer contradição. Certo é que os participantes se aposentaram antes de completarem 30 anos de filiação no plano. No entanto, como inativos continuaram a verter valores a entidade de previdência, tanto que o objetivo da presente ação é a devolução de valores que os autores verteram a mais do que as 360 contribuições necessárias para permitir a concessão do benefício.. Pretende o embargante a modificação do mérito da decisão, impossível em sede de embargos de declaração salvo se houvesse erro material, que não há. Mantida a sentença."
LUIZ EDMUNDO BAPTISTA CAMARA
01.06.2009
Colega anônimo,
ResponderExcluirJá foi divulgado o valor: R$ 170 milhões.
Thiago,
ResponderExcluir1) O hotel Meridien fica na Princesa Isabel nº 10. O valor contabilizado no ano de 2008 foi de R$ 160.510.502,92.
2) A Previ realizou a operação de leilão somente para imóveis residenciais retomados de mutuários por motivo de inadimplência.
Verifique a nomenclatura dos imóveis divulgados nos relatórios anuais de 2007 e 2008 disponibilizada no endereço eletrônico (www.previ.com.br/conheça a Previ/Relatórios/Relatório Anual 2008/Demonstrativos de Investimentos) pois acredito que essa contagem esteja errada.